GIRARD Karine : A vendre maison 15 pièce(s) à Faye d'anjou 450m² 452 400€ - Achat / Vente | GIRARD Karine OptimHome MALLIEVRE Maisons A vendre Maisons mauleon , Maisons A vendre Maisons mallievre , Maisons A vendre Maisons mortagne sur sevre , Maisons A vendre Maisons pouzauges , Maisons A vendre Maisons la meilleraie tillay , Maisons A vendre Maisons beaurepaire Vous méritez l'exclusivité ! Vue panoramique imprenable sur la vallée du Layon, au coeur de l'Anjou touristique, pour cette Propriété unique disposée en promontoire autour d'un ancien Moulin cavier. Elle se compose d'une résidence principale dans sa Longère vigneronne de 150m², une Grange en pierres de 90m², une historique Cave à vins de 30m² dans l'ancien Moulin cavier, 3 Gîtes ruraux en exploitation (2 de 80m² et 1 de 75m²), Piscine sécurisée 12x5m bénéficiant totalement de la vue panoramique, 70m² de Dépendances (garage, atelier, remise) pouvant permettre en partie la création de 2 Gîtes supplémentaires nécessitant peu de transformations. Terrain d'environ 7000m² idéalement situé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Karine GIRARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490142387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 http://www.girard.optimhome.com (réf. 830033863911 / 378236 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

GRANDIOSE : AU COEUR DU VIGNOBLE DU LAYON, PROPRIETE AVEC GITES & PISCINE

Vue panoramique imprenable sur la vallée du Layon, au coeur de l'Anjou touristique, pour cette Propriété unique disposée en promontoire autour d'un ancien Moulin cavier. Elle se compose d'une résidence principale dans sa Longère vigneronne de 150m², une Grange en pierres de 90m², une historique Cave à vins de 30m² dans l'ancien Moulin cavier, 3 Gîtes ruraux en exploitation (2 de 80m² et 1 de 75m²), Piscine sécurisée 12x5m bénéficiant totalement de la vue panoramique, 70m² de Dépendances (garage, atelier, remise) pouvant permettre en partie la création de 2 Gîtes supplémentaires nécessitant peu de transformations. Terrain d'environ 7000m² idéalement situé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Karine GIRARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490142387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 http://www.girard.optimhome.com (réf. 830033863911 / 378236 )

** 452 400 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Piscine, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    452400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    8
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Informations complémentaires
    Très bon état général

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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